每座城(chéng)市都(dōu)有自己(jǐ)奉为“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳(zhèn)的深圳湾一号(hào)、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海(hǎi)，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上有名，在接待(dài)国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不(bù)同(tóng)，其背后开发(fā)商华(huá)丽家族，如(rú)今处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽(lì)家(jiā)族提名了董事(shì)推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事(shì)会，监(jiān)督公司转(zhuǎn)型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事华丽家族收(shōu)到了上(shàng)交所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股(gǔ)公司(sī)）的股(gǔ)权被(bèi)冻结，在(zài)过去7年多没有行使过表决权，提案(àn)程序存在一(yī)定(dìng)的(de)瑕疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权争议解决后(hòu)再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已(yǐ)经拉升(shēng)了两(liǎng)个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽(zé)熙投(tóu)资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高(gāo)股价超过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中(zhōng)国股神”的(de)徐(xú)翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不了。但也(yě)有些老(lǎo)股民在评论中不留余地(dì)称这(zhè)为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月(yuè)9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野(yě)是“离婚案被法院驳(bó)回”（详见文(wén)末(mò)延伸阅(yuè)读），第(dì)二次(cì)则是因投(tóu)资亏损向(xiàng)华(huá)丽家(jiā)族发飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族的经(jīng)营，的(de)确是“股神(shén)”都可能(néng)愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售(shòu)签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵为市面上一(yī)两套大户型(xíng)房(fáng)产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公司营业(yè)收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利(lì)润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资(zī)产的。根据财报，截至(zhì)2022年(nián)底公司土储(chǔ)面积约8.53万(wàn)平(píng)方米，在(zgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少paài)苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有诸(zhū)多(duō)投资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅回(huí)暖，甚至(zhì)出现了“千(qiān)万级豪(háo)宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持黄(huáng)牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽家族(zú)持(chí)有的汇(huì)景天地项目地处核(hé)心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎(hū)不(bù)愁市(shì)场销路。

　　这(zhè)也使得外(wài)界(jiè)很疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色(sè)，基本面继(jì)续恶化的话，公司甚(shèn)至可能(néng)面临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积(jī)极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和(hé)四位(wèi)自(zì)然人投资设立，以房地产(chǎn)开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装(zhuāng)饰一级资质，也涉足(zú)绿化环(huán)保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营(yíng)房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林结(jié)识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解(jiě)围(wéi)”方式不是直接注资(zī)，而(ér)是带(dài)人套利，就(jiù)此(cǐ)也(yě)拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江集团一起(qǐ)收购(gòu)海泰投(tóu)资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投(tóu)资向市场抛出了(le)高送(sòng)转等各种利好。股价和(hé)估(gū)值(zhí)抬高后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛(pāo)售持股(gǔ)，徐(xú)翔在二级市场炒作(zuò)和接(jiē)盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆(bào)料，彼时(shí)两人合盟，约(yuē)定王伟林的(de)套现(xiàn)价格不低(dī)于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造(zào)出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购(gòu)南江集(jí)团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族二股东的身份对(duì)外(wài)宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条(tiáo)石墨烯(xī)生(shēng)产线(xiàn)，年产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族(zú)的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和石墨(mò)烯有关的非(fēi)金属矿物制(zhì)品业营收规(guī)模始终在百万以内(nèi)，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源(yuán)华(huá)丽(lì)家族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始(shǐ)至终认真发展过的(de)业务，或许只有房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒(chǎo)作和资(zī)本套现游(yóu)戏(xì)。

　　“这是一个玩心很(hěn)重的公司。”一(yī)位资深(shēn)股民批评称，徐翔的(de)进入，在(zài)资(zī)产(chǎn)市场带飞(fēi)了华(huá)丽家族，但(dàn)这并非公司发(fā)展的正道，他(tā)现在有什么底气(qì)指责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆(gān)，但如果华丽家(jiā)族不gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa能持续发展(zhǎn)，市(shì)场(chǎng)终究会懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对(duì)的若(ruò)是一家只能炒(chǎo)作、业(yè)务(wù)不(bù)济的公司，谁都(dōu)会(huì)担心(xīn)有(yǒu)一(yī)天“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股神(shén)。

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