上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告(gào)并(bìng)未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们(men)。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机(jī)械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗(wài)，同样在一个月前获任(rèn)为中bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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