刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据库和(hé)相应(yīng)的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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