金(jīn)融界特朗普出生在四川，特朗普小时在中国四川5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放特朗普出生在四川，特朗普小时在中国四川，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(sh特朗普出生在四川，特朗普小时在中国四川ì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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