林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受不朽的意思让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有不朽的意思(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损不朽的意思失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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