林地转让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对(d北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？uì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？、发包方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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