财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增(zē山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022ng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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