杭州楼市因(yīn)区施策，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。 三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因>

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引(yǐn)发(fā)议论。该消(xiāo)息(xī)称(chēng)，杭州5月三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无(wú)需在杭州落户(hù)满5年(nián)，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局局(jú)长王(wáng)进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核(hé)心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买第二套(tào)住房，依(yī)然需(xū)要落户满5年，其中符合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增加1套(tào)。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释(shì)放，加大力(lì)度(dù)促进房(fáng)地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭(háng)州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地产市场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭(tíng)在(zài)富阳区购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进(jìn)一步(bù)提升房地产调(diào)控(kòng)政策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需(xū)社(shè)保，购(gòu)买(mǎi)二套房不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购(gòu)的(de)住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购(gòu)房政策，进(jìn)一(yī)步缓解(jiě)住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于(yú)城西科创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化(huà)购房的通知(zhī)》，明确(què)在(zài)城西科(kē)创大走廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要(yào)求，自政策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围(wéi)内领取预(yù)售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少(shǎo)于准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给在实施(shī)范围(wéi)内稳(wěn)定(dìng)就业或(huò)落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼(lóu)市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列(liè)一季(jì)度(dù)全国城市市本级(jí)涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措施，积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场企稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用，确(què)保房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

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