过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zh筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思è)两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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