金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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