大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的(de)话(huà龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业)，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史(shǐ)上最(zuì)严(yán)”的冻资要求(qi龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业ú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成(chéng)交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买的(de)起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市(shì)内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人(rén)流(liú)入(rù)的城市可(kě)能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业