怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2华大基因是国企吗、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。华大基因是国企吗>

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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