曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这些物业就陆续告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗(xù)被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到(dào)其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗中国首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大(dà)楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自(zì)己当时(shí)是说鼓励(lì)青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的(de)成功企业家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身(shēn)边无论(lùn)是公(gōng)司(sī)市(shì)值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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