刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发不最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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