4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产登(dēng)记暂非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社会(huì)公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着国(guó)内(nèi)房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离(lí)房地(dì)产(chǎn)税的征收更(gèng)近了(le)一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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