财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗增长1始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗2.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

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