继今(jīn)年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基(jī)金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息(xī)显示，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金(jīn)的(de)销售机构和上海证券交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的信息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合(hé)规(guī)控制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应急计划(huà)等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的风险，保护基(jī)金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信(xìn)息产(chǎn)业基地(dì)核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事(shì)业发源地的光(guāng)谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光(guāng)通(tōng)信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件(jiàn)园(yuán)是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有(yǒu云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人)限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及(jí)建设(shè)主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产(chǎn)业集群(qún)建设和(hé)经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成运营及在(zài)建的可租赁物业(yè)面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力(lì)的优(yōu)质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资管理(lǐ)有限公(gōng)司作(zuò)为外(wài)部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省菏(hé)泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河南中原腹(fù)地(dì)的(de)南北向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东高速集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个交通基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高(gāo)速(sù)公路里程(chéng)达8266公(gōng)里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全(quán)省高速公路(lù)总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要上市平(píng)台(tái)，主要(yào)从事交通基(jī)础设施的(de)投资及(jí)运营，具(jù)有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来(lái)，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关负责人告(gào)诉(sù)记者(zhě)，中金基金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人践中不(bù)断提(tí)高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力(lì)实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运(yùn)营，积极探(tàn)索不(bù)同基础(chǔ)设施资产类型及优(yōu)质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力(lì)公募(mù)基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获配(pèi)比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置(zhì)的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募集(jí)总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前(qián)中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度(dù)末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居(jū)行业中上游(yóu)水平(píng)。从公募(mù)基(jī)金(jīn)产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了(le)货币基金(jīn)、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混(hùn)合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东(dōng)背(bèi)景(jǐng)的基金管理(lǐ)人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这一创新产品赛道(dào)取得了(le)领先(xiān)优(yōu)势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务国(guó)家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大(dà)有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金也(yě)将为(wèi)实(shí)体经济建设作出(chū)更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步(bù)推进基(jī)础(chǔ)设施(shī)领域不动(dòng)产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一(yī)是加快推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消费(fèi)能(néng)力(lì)、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费(fèi)基础设(shè)施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人