金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(y初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间ǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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