怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(j小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔í)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的(de)额度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔