金(jīn)融界5月8日消(xiāo)息 两部(bù)门近日(rì)联合印发的(de)《关于规范房地(dì)产经(jīng)纪服(fú)务的意(yì)见》明确，加强从业(yè)主体管理。严格(gé)落(luò)实(shí)经纪机(jī)构备案制度。全面推行经纪从业人(rén)员实名登记。经纪服务内容由基本服务和延(yán)伸服务组成。基本服务是(shì)促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服(fú)务是可单独提(tí)供(gōng)的额外服务(wù)。意(yì)见明确(què)，严禁(jìn)操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不(bù)公平高(gāo)价收取经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用。房地(dì)产互(hù)联网平(píng)台不得干预经纪机构自主决定收费标(biāo)准。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部市场监管总局关于规范房地产经(jīng)纪服务的意见 10克是几两p>

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团住房和(hé)城乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监督管(guǎn)理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪(jì)对促进房屋(wū)交易、提高交易效(xiào)率、保(bǎo)障(zhàng)交易安全具有重要作用。近年来(lái)，部分房地(dì)产经纪机构(gòu)存在(zài)利用房源客源优势(shì)收取(qǔ)过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑(bǎng)收费(fèi)、滥用客(kè)户(hù)个人信息等(děng)问题，加重交易当(dāng)事人负担(dān)、侵(qīn)害其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强(qiáng)房地产经纪(jì)行(xíng)业(yè)管理，促进房地产市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体(tǐ)管理。严格落实房地产(chǎn)经纪机构备案制度。为新建(jiàn)商品(pǐn)房(fáng)销售和存(cún)量(liàng)房买卖、租(zū)赁(lìn)提供代理(lǐ)、居(jū)间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规(guī)定向所在地(dì)住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门备(bèi)案。市、县住(zhù)房和城乡建设部门要全(quán)面推行经纪从业(yè)人员实名登记，加强经(jīng)纪从(cóng)业人员(yuán)管理。经纪从业人员提供(gōng)服务(wù)时，应当(dāng)佩戴经(jīng)实名登(dēng)记的工(gōng)作牌、信息(xī)卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确(què)经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本(běn)服务和延伸(shēn)服务组成。基本(běn)服务(wù)是房地产10克是几两经纪机构为促成房屋(wū)交易提(tí)供的一揽子必要服务，包括提供房源客(kè)源信息、带客户看房、签订(dìng)房屋交易(yì)合同、协助办理不动产(chǎn)登记等。延伸(shēn)服务是房地产经纪机(jī)构接受交易(yì)当事人委(wěi)托提供的(de)代(dài)办贷款等额(é)外服务，每(měi)项服务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务收费(fèi)。房地产(chǎn)经纪服务(wù)收费由(yóu)交(jiāo)易各方根(gēn)据服务内(nèi)容(róng)、服务质量，结(jié)合市场供求关(guān)系等(děng)因(yīn)素协商(shāng)确定(dìng)。房地产经纪机构要(yào)合理降低住房买(mǎi)卖(mài)和租赁经纪服务费用。鼓励按(àn)照成(chéng)交价格(gé)越高(gāo)、服务(wù)费率越低的(de)原则实(shí)行(xíng)分(fēn)档定价。引导由交(jiāo)易双方(fāng)共同承(chéng)担经纪服(fú)务费用。

　　四、严(yán)格实行明码标价(jià)。房地产(chǎn)经纪机构应(yīng)当在经营门店、网站(zhàn)、客户端等场所(suǒ)或(huò)渠(qú)道(dào)，公示服务(wù)项目(mù)、服(fú)务内容和收费标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费。房地产经纪机构提供(gōng)的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项(xiàng)目和收费标准。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)收(shōu)费前应当向交易当事人出具(jù)收费(fèi)清单，列明收(shōu)费标(biāo)准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务收费。具有(yǒu)市场(chǎng)支(zhī)配地(dì)位的房地产经(jīng)纪(jì)机构，不得滥用(yòng)市场支配地(dì)位(wèi)以不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不得强制(zhì)要求加入平台的房地产经纪机(jī)构实行统一的(de)经纪服务收费标准，不得干预(yù)房地产经纪机(jī)构自主决定收费(fèi)标准。房地产(chǎn)经纪机构、房地产互联网平台、相(xiāng)关行业组织(zhī)涉嫌实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部门依法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各地(dì)住房(fáng)和城乡建设部门要(yào)制定(dìng)房屋买卖合同、租赁(lìn)合(hé)同(tóng)、经纪(jì)服务合(hé)同示范文本(běn)。房(fáng)地产经纪机构(gòu)应当在(zài)经(jīng)营场所醒目位置公示合(hé)同示(shì)范文(wén)本，方便交(jiāo)易当事(shì)人使用。房地产经(jīng)纪机构促成(chéng)房(fáng)屋交(jiāo)易，应当通过房屋网(wǎng)签备案系统(tǒng)办理(lǐ)房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强个人信(xìn)息保护。贯彻落(luò)实《中(zhōng)华人民共和国个人(rén)信息保护法》，房地产经(jīng)纪机构及从业人员不得(dé)非法收集、使用(yòng)、加工、传输他人个人信息，不(bù)得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个人信息。房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构要建立健全客户个人信(xìn)息保(bǎo)护的内部管理制度，严格依法(fǎ)收集、使用、处理客户(hù)个人信息，采取有效措施(shī)防范泄露或非法使用(yòng)客(kè)户个人信息。未经当事人(rén)同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员不得收(shōu)集个(gè)人信息和房(fáng)屋状况(kuàng)信息，不(bù)得发送商业性短信(xìn)息(xī)或拨打商业性电话(huà)。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理服务水(shuǐ)平(píng)。市、县住房(fáng)和城乡建设(shè)部门要建立健全房(fáng)屋(wū)交易(yì)管理服务平台，加强对交易房源、房地(dì)产经纪机构及从业人(rén)员的管理。房地产经(jīng)纪机构发布(bù)的(de)房(fáng)源信息，应当通(tōng)过平(píng)台(tái)进行核验。鼓励(lì)通(tōng)过房屋(wū)交易管(guǎn)理服务平台(tái)向交(jiāo)易当事人提供房源(yuán)核验、房源(yuán)发布、合(hé)同网签备案等便(biàn)民服务。加强存量房交(jiāo)易资金(jīn)监管，除(chú)交易当(dāng)事(shì)人提出(chū)明确(què)要求外，购(gòu)房款(kuǎn)应(yīng)纳(nà)入资(zī)金监管账(zhàng)户。鼓励(lì)房地产经纪机构将经(jīng)纪服务费用纳(nà)入交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各地住房(fáng)和(hé)城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳(nà)入房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)秩序整治(zhì)的重要(yào)内容，会同有关部门(mén)依法查(chá)处“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息(xī)合(hé)法权益等违法违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费明显高于市场平(píng)均水平的房地产经纪机(jī)构，住房和城乡建设部(bù)门(mén)会同市场监(jiān)管等部门采取约谈等综合措施(shī)进(jìn)行重点监管(guǎn)。市场监(jiān)管部门会同有关部门(mén)依法查处不按规定明码标价(jià)、操纵经纪服(fú)务收(shōu)费等违反(fǎn)价格和反垄断法律(lǜ)法规的行为。对房地产(chǎn)经纪机构(gòu)相关违法违规信息(xī)，市(shì)场(chǎng)监管部门要依(yī)法依规纳入国家企业信用信(xìn)息公示系统。

　　十(shí)、加(jiā)强行(xíng)业(yè)自律管理(lǐ)。房地产经(jīng)纪(jì)行业组织要健全(quán)行规行约，完善房地产经(jīng)纪服务标准和执(zhí)业规则，引导房地产经纪机构及从业人员依法(fǎ)合规经营。对房地产经纪(jì)机构及从(cóng)业人(rén)员存在收费不(bù)规范、侵(qīn)犯客户个人信息合法权(quán)益等情(qíng)形的(de)，房地产(chǎn)经纪行业组织依(yī)据行规行约给予自律(lǜ)处分(fēn)。

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部

　　市场监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 10克是几两