金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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