金融界(jiè)5月6日消息 今日，2023清华五(wǔ)道(dào)口首(shǒu)席经济学家论(lùn)坛正(zhèng)式召开。上(shàng)海(hǎi)财(cái)经大学校长，中国宏观经济论坛（CMF）联合(hé)创始人刘元(yuán)春在圆(yuán)桌讨2024年房价会继续下跌吗论环节表(biǎo)示(shì)，中(zhōng)国复苏进入(rù)一个(gè)新阶段。

　　刚刚(gāng)过(guò)去的五一(yī)小(xiǎo)长假带(dài)来了(le)很多话题，如(rú)“五一现象”、“淄博现(xiàn)象”。但奇(qí)怪的(de)是整个旅游门票收入只达到(dào)2019年的84％。

　　对(duì)此，刘元春认为，这些都是很具有冲突性(xìng)的数据，按照不同数据的解(jiě)释也会得出不同结论(lùn)，因此(cǐ)也(yě)恰(qià)恰印证我们(men)的复苏在疫后重启，复(fù)苏(sū)进入一(yī)个新阶(jiē)段，这个新(xīn)阶段是我们以往(wǎng)没有面(miàn)临(lín)的，需要重新进行思考，来(lái)把握(wò)它的(de)一些运行逻辑，然后才是针(zhēn)对(duì)这(zhè)些运行逻(luó)辑进行相应(yīng)的调(diào)整。

　　他还举例说明，“比(bǐ)如为什么消费上扬4.6％，投资(zī)上扬5.1％，出(chū)口上(shàng)扬14.8％，物价(jià)水(shuǐ)平还在(zài)跌(diē)跌(diē)不休？很简单，因2024年房价会继续下跌吗为需求上得快(kuài)，供给(gěi)恢(huī)复得更快，需求(qiú)没(méi)有跑(pǎo)过供给。从(cóng)大势来讲(jiǎng)，供给(gěi)、需求不同步复(fù)苏，但是不能解释为箫(xiāo)条。”

　　他指出，报复性反(fǎn)弹同比数(shù)据很好(hǎo)，利润同比数据却很差，是因(yīn)为报复性反弹(dàn)是出行数据(jù)，是社会(huì)交往的恢(huī)复，交易秩(zhì)序的恢复，而不是利润的恢复，所(suǒ)以第一(yī)个(gè)阶段复苏就是社会的(de)修复，但是没有过渡到利润的修复(fù)和资产负债表(biǎo)的修复，当然更没有过(guò)渡到我们的(de)资产负(fù)债(zhài)表这(zhè)个扩(kuò)张阶(jiē)段。

　　因此就(jiù)会看到我们(men)所(suǒ)关注的宏观(guān)分析(xī)，不仅仅是“三架马车”更重要的是供给与需(xū)求(qiú)之间的(de)匹配，更为深层(céng)的(de)是四大经(jīng)济主体的资产负债表(biǎo)的修复，以及这种修复过程(chéng)中行为的调整和变异(yì)。因(yīn)此我(wǒ)们的政(zhèng)策(cè)也要(yào)根(gēn)据这样一些逻(luó)辑来进行分析，中央与地方不同部(bù)门在财政支撑和新型政绩(jì)观2024年房价会继续下跌吗内(nèi)生动能的驱动下的一些表现(xiàn)，这可(kě)能是我(wǒ)们对于当下经济形势的解读，以(yǐ)及对下一(yī)步我们行动的方案才(cái)有很好的分(fēn)析和理解。

　　这个新阶段有(yǒu)新特(tè)征(zhēng)、新逻辑，更需要新(xīn)政策。

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