曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地(dì)第13大(dà)地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团(tuaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么án)创始人陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三(sān)个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公(gōng)众号(hào)发(fā)文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集(jí)团，也(yě)在(zài)这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联(lián)公(gōng)司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的(de)证券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不(bù)喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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