财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文jìn)一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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