大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱alt="上海太疯(fēng)狂！亿万富翁(wēng)排(pái)队买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结(jié)婚”！" src="">

　　云(yún)锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购(gòu)火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　11亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难(nán)涨；三(sān)四线(xiàn)城市(shì)个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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