大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本来一个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内(nèi)的警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的(de)购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗得以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席分析师(shī)张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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