金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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