金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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