金融(róng)界5月16日消家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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