5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记(jì)者手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋(wū)的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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