金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(二婚和剩女哪个干净，女性生理需求xū)求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū二婚和剩女哪个干净，女性生理需求)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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