金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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