过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生; line-height: 24px;'>学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生(le)解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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