大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资(zī)900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房(fáng)均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作(zuò)方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不(bù)够(gòu)的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的(de)名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市(shì)内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的(de)背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入(rù)的(de)城市可能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别