大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人(rén)都在(zài)排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次(cì)入市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米(现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！<现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少/p>

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一(yī)段时(shí)间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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