刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wè聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗n)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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