刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(y二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗óu)于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìn二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗g)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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