金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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