上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mà触动的意思解释，颇受触动的意思o)多(duō)次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额触动的意思解释，颇受触动的意思约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员(yuán)及首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 触动的意思解释，颇受触动的意思