曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公开招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初(chū)买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不(bù)了(le)什么，长和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为(wèi)学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无(wú)论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语　同心俱乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田(tián)的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语