过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4女生有感觉了是怎么样的呢个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决女生有感觉了是怎么样的呢了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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