上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角(jiǎo)色(平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在(zài)上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思 class="xvl9v hk_hqspan">00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名(míng)为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的(de)销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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