上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的(de)业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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