4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

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　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适(shì)用对(duì)象(xiàng)方面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经(j说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用īng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登(dēng)记(jì)，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的(de)信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一登记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地(dì)产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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