5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年(nián)人(rén)。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育(yù)三(sān)个子(zi)女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房iphone12换电池多少钱政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女(nǚiphone12换电池多少钱)家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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