金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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