怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单(dān)位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng撒贝宁个人资料简历)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪(x撒贝宁个人资料简历īn)酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额(é)度

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