刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次该项政策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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