刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dò花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了ng)产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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