曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一梯(tī)一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在(zài)短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集(jí)团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权(quán)威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了(le)同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了(le)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪